UNUX es la primera plataforma condominal finanzas primero: cobros automáticos, conciliación bancaria, tickets, reservaciones de amenidades, paquetería y comunidad —todo incluido, sin módulos que se venden por separado.
Cada función vive dentro del mismo sistema de finanzas. Los pagos, los tickets y las reservas comparten la misma base — así un cobro por daño en el lobby se convierte, con un clic, en cargo a la cuenta de la unidad.
Cargos recurrentes, cuentas por cobrar, conciliación con estado de cuenta bancario y estados de cuenta por unidad. ¿Te pagaron en efectivo o por transferencia directa? Se registra manualmente y cae al mismo estado de cuenta. La morosidad deja de ser un Excel compartido.
Tablero kanban, asignación a proveedor, fotos y costo final enlazado al presupuesto del condominio.
Calendario por espacio, cuota asociada, confirmación automática y cargo directo a la cuenta de la unidad.
Registro del guardia en segundos, notificación al residente, QR de retiro y prueba de entrega firmada.
Alta con INE, contrato digital, roles (propietario / inquilino / familiar). Nadie entra al chat sin estar verificado.
Anuncios, chat por torre y marketplace interno — auditable y con firma.
Encuestas vinculantes y consultas informales al padrón de propietarios. Con quórum, plazo y bitácora.
Pases QR para visitas, escaneo del guardia, lista de bloqueo, estacionamiento de visitas y dispositivos de acceso permanentes.
Gastos con comprobante, presupuesto anual contra ejercido, reportes de ingresos y egresos, y exportes CSV/PDF para la asamblea.
Reglamento que sí se aplica: advertencias y multas con montos escalonados, disputa desde la app y cargo automático a la cuenta de la unidad.
Más de 50 módulos y 180 funcionalidades, todos incluidos en el mismo precio.
No es una sola app: es un ecosistema donde cada rol tiene su herramienta — y todas comparten la misma base de datos.
La mayoría de los sistemas cobran por módulo: finanzas va por un lado, tickets por otro, amenidades aparte. Nosotros no. Un solo precio por unidad con más de 50 módulos y 180 funcionalidades incluidos. Sin contrato de permanencia.
Lo que normalmente pagas para tener lo mismo, con facturas separadas y contratos anuales.
$25 MXN por unidad por mes. Más de 50 módulos incluidos. Cancelas cuando quieras.
Das de alta tu administradora una vez. Cada condominio que agregas vive bajo la misma cuenta, con su propia contabilidad, sus propios residentes y su propio cobro mensual — y tú los ves todos desde el mismo panel.
Agregas cada condominio desde tu panel cuando lo necesites. Cambias de uno a otro sin volver a iniciar sesión, e inscribes a tu equipo una vez para darle acceso a los condominios que le toquen.
Traes tu padrón de residentes y tu estructura de unidades desde un archivo CSV o Excel — el mismo que ya exportas de tu sistema actual. Puedes cargar los saldos con los que cada unidad llega, para que el estado de cuenta arranque con la realidad y no en ceros.
Un precio plano. Todo incluido. Mínimo de $500 MXN al mes para condominios de menos de 20 unidades.
Una unidad facturable es una casa, departamento o local — un espacio residencial o comercial que paga cuota de mantenimiento. Eso es lo que contamos.
Los cajones de estacionamiento y las bodegas no cuentan para el cobro: son espacios gratuitos e ilimitados, aunque los registres por separado en el sistema.
No cobramos por usuarios. Puedes tener tantos residentes, familiares, guardias y miembros del comité como necesites por cada unidad, sin costo extra.
Absolutamente todo. No vendemos módulos por separado. El precio incluye:
Finanzas y cobros, conciliación bancaria, estados de cuenta, tickets de mantenimiento, reservas de amenidades, paquetería, verificación de residentes, mensajería del comité, votaciones, encuestas, marketplace interno, panel web del administrador, app móvil iOS y Android para residentes, y soporte en español en horario hábil.
Lo único adicional son las comisiones por transacción de los pagos en línea: la comisión del procesador la paga el residente a costo, y UNUX deduce un 1% de cada pago procesado en línea antes de depositarlo. Los detalles están en la pregunta de comisiones más abajo.
Sí. Para condominios con menos de 20 unidades, el costo mensual es de $500 MXN (equivalente a 20 unidades). A partir de 20 unidades, el precio es exactamente $25 MXN por unidad sin excepciones.
Transparencia. Un precio público, sin negociaciones ni descuentos ocultos. El mismo precio para un edificio de 20 unidades que para uno de 2,000.
Sin módulos individuales. No vas a recibir una llamada en seis meses para venderte "el módulo premium de reportes". Más de 50 módulos y más de 180 funcionalidades — finanzas, acceso, paquetería, amenidades, multas, encuestas y más — disponibles desde el día uno.
Ecosistema rico. Una sola base para residentes, administrador, comité y proveedores. Los datos no viven en tres sistemas distintos.
Finanzas primero. Cada flujo termina en dinero — un cargo, un pago, una conciliación. El dinero no es una pestaña escondida, es el eje.
Para el administrador: un panel web completo — dashboard, finanzas, cargos, conciliación, tickets kanban, residentes, comunidad, amenidades, paquetería y reportes.
Para residentes, propietarios e inquilinos: app móvil iOS + Android con pagos, estado de cuenta por unidad, reservas de amenidades, paquetería, anuncios y chat.
Para el comité: acceso dedicado a presupuesto, aprobaciones de gasto, votaciones y encuestas.
No. El cobro es mensual y puedes cancelar cuando quieras desde el mismo panel. Al cancelar te llevas un export completo de todos tus datos financieros y de residentes.
La administración. Nosotros somos el custodio técnico. Puedes exportar todo tu historial financiero, residentes y tickets en cualquier momento en CSV y PDF.
Tarjeta, transferencia SPEI con referencia bancaria única por unidad, OXXO y domiciliación. La conciliación entra al sistema automáticamente; el residente ve su estado de cuenta al minuto desde su app.
Sí. Los residentes pueden pagar con tarjeta de crédito y débito, SPEI, OXXO y domiciliación. Las comisiones del procesador de pagos las absorbe el residente al momento de pagar, a costo — no le cuestan a la administración ni al condominio.
Adicionalmente, UNUX cobra un 1% de comisión de plataforma sobre todo pago procesado en línea, sin importar el método — tarjeta, SPEI, OXXO o domiciliación. Ese 1% se deduce del pago antes de depositarse en la cuenta del condominio: por un cargo de $1,000, el condominio recibe $990 y el estado de cuenta refleja la deducción. Es la única comisión que cobramos por transacción.
Los pagos registrados manualmente — efectivo o transferencia directa a la cuenta del condominio que la administración captura en el sistema — no pasan por el procesador y no tienen ninguna comisión.
Crear tu cuenta no cuesta nada y no pide tarjeta. Desde el panel das de alta tu condominio — nombre, dirección y datos fiscales — y el pago es el último paso: el cobro empieza cuando activas ese condominio. Cada condominio que agregas se cobra por separado, sin contrato de permanencia.
Crea la cuenta de tu administradora sin tarjeta, da de alta tu condominio desde el panel y paga solo cuando decidas activarlo.